Trong các công trình có diện tích lớn như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu nghỉ dưỡng, nhà xưởng hay tòa nhà văn phòng, sàn gạch luôn là hạng mục quan trọng tạo nên sự ổn định, an toàn và thẩm mỹ. Tuy nhiên, do mật độ di chuyển cao, tải trọng lớn và điều kiện sử dụng phức tạp, bề mặt gạch dễ bị xuống cấp nhanh nếu không có quy trình bảo trì sàn gạch công trình lớn đúng tiêu chuẩn.

Bảo trì sàn gạch công trình lớn

Khi sàn gạch bị phai màu, xước, bong men, mốc ron hoặc xuất hiện các vết rỗ, toàn bộ không gian lập tức trở nên cũ kỹ và kém chuyên nghiệp. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của người sử dụng lẫn hình ảnh thương hiệu của công trình.

Thực tế cho thấy, chi phí phục hồi hoặc thay mới sàn gạch ở quy mô lớn thường rất cao. Vì vậy, các chủ đầu tư luôn ưu tiên xây dựng quy trình bảo trì sàn gạch công trình lớn bài bản để kéo dài tuổi thọ sàn, tiết kiệm ngân sách và đảm bảo an toàn trong vận hành.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu đầy đủ nguyên nhân gây xuống cấp, cách bảo trì đúng chuẩn và phương pháp tối ưu hóa công tác bảo trì theo hướng chuyên nghiệp, đơn giản hóa cho đội vận hành.

Bảo trì sàn gạch công trình lớn: Những nguyên nhân chính làm sàn xuống cấp

Tác động cơ học lớn gây ảnh hưởng đến sàn

Các công trình lớn thường có hàng nghìn lượt di chuyển mỗi ngày. Giày dép, xe đẩy hàng, máy vệ sinh công nghiệp hoặc các thiết bị có bánh xe đều tạo ra ma sát liên tục lên bề mặt gạch. Khi ma sát tăng, gạch dễ bị xước, mờ màu và mất độ bóng. Nếu không có quy trình bảo trì sàn gạch công trình lớn, các vết xước nhỏ tích tụ lâu ngày sẽ khiến sàn nhìn cũ nhanh hơn bình thường.

Sử dụng hóa chất vệ sinh sai cách làm gạch nhanh xuống cấp

Nhiều đơn vị sử dụng hóa chất mạnh để vệ sinh nhanh hoặc khử khuẩn. Tuy nhiên, hóa chất có độ pH quá cao hoặc quá thấp có thể làm mòn men gạch, xỉn màu hoặc loang ố. Khi lớp bảo vệ của gạch bị phá vỡ, việc bảo trì sàn gạch công trình lớn sẽ trở nên khó khăn hơn và tốn kém hơn do phải phục hồi lại phần men.

Ron gạch hư hỏng làm giảm chất lượng sàn

Ron bị mốc, sứt, rỗng hoặc rạn là vấn đề phổ biến trong công trình lớn. Khi ron hư, nước và bụi bẩn ngấm xuống nền, gây rỗng gạch, nứt hoặc mất kết cấu. Đây là lý do quy trình bảo trì sàn gạch công trình lớn luôn phải bao gồm bước kiểm tra và phục hồi ron định kỳ.

Điều kiện môi trường tác động trực tiếp đến bề mặt

Các khu vực ngoài trời, hành lang mở, sảnh lớn tiếp xúc ánh nắng, mưa, bụi và gió nhiều hơn nên dễ xuống cấp nhanh. Gạch có thể phồng rộp, đổi màu hoặc bong lớp phủ do thay đổi nhiệt độ.

Thi công ban đầu không đúng chuẩn

Nền nhà lún, lớp keo quá mỏng, thi công ẩu hoặc bỏ qua khe giãn nở đều dẫn đến hư hỏng sàn nhanh chóng. Khi lỗi xuất phát từ thi công, việc bảo trì sàn gạch công trình lớn cần kết hợp cả phục hồi bề mặt lẫn kiểm tra lại cấu trúc bên dưới.

Bảo trì sàn gạch công trình lớn: Các phương pháp duy trì và phục hồi hiệu quả

Vệ sinh đúng cách – nền tảng của bảo trì lâu dài

Trước khi phục hồi hoặc xử lý bất kỳ vấn đề nào, việc dọn vệ sinh đúng cách là bước nền quan trọng nhất trong toàn bộ quy trình bảo trì sàn gạch công trình lớn.

Sàn gạch nên được làm sạch bằng dung dịch trung tính, tránh dùng hóa chất mạnh. Máy chà sàn công nghiệp cần sử dụng pad phù hợp với từng loại gạch để tránh tạo xước.

Phục hồi độ bóng bằng hóa chất chuyên dụng

Trong môi trường có lưu lượng di chuyển lớn, bề mặt gạch thường bị mờ bóng. Các chất phủ bóng, dung dịch tăng độ sâu màu hoặc lớp nano bảo vệ là công cụ quan trọng trong bảo trì sàn gạch công trình lớn. Lớp phủ này giúp:

Giảm ma sát

Tăng độ bóng

Ngăn bám bụi

Giảm xước nhỏ

Phủ định kỳ mỗi sáu tháng giúp công trình luôn giữ bề mặt sạch và mới.

Đánh bóng cơ học với máy chuyên dụng

Đối với công trình cao cấp như khách sạn, sảnh trung tâm thương mại hoặc sàn granite, việc đánh bóng cơ học là giải pháp mang lại hiệu quả rõ rệt. Máy đánh bóng giúp loại bỏ lớp men xước, tái tạo độ phẳng và làm sâu màu cho bề mặt.

Đây là một phần quan trọng của bảo trì sàn gạch công trình lớn, giúp sàn luôn như mới dù chịu tải trọng lớn.

Khắc phục ron gạch xuống cấp

Ron gạch cần được kiểm tra định kỳ. Khi ron bị mốc đen, rỗng hoặc nứt, đội bảo trì cần tiến hành:

Cạo ron cũ

Làm sạch nền ron

Chà ron mới bằng dung dịch chuyên dụng

Phủ lớp chống thấm ron

Ron mới giúp sàn chắc chắn hơn, tăng khả năng chịu nước và giảm hư hỏng về lâu dài.

Sửa hoặc thay từng viên gạch hư hỏng

Trong công trình lớn, việc thay toàn bộ sàn gạch là rất tốn kém, vì vậy phương án xử lý từng vị trí bị hư hỏng là hiệu quả nhất.

Các bước này nằm trong quy trình bảo trì sàn gạch công trình lớn tiêu chuẩn, giúp hạn chế sự lan rộng của hư hỏng và giữ tính thẩm mỹ.

Bảo trì sàn gạch công trình lớn: Cách xây dựng quy trình bảo trì bền vững

Xây dựng lịch bảo trì định kỳ theo tháng hoặc quý

Công trình lớn cần có kế hoạch rõ ràng. Lịch bảo trì phù hợp sẽ bao gồm:

Kiểm tra độ bền gạch

Kiểm tra ron

Vệ sinh sâu định kỳ

Phủ lớp bảo vệ

Đánh bóng nhẹ khi cần

Quy trình có hệ thống sẽ kéo dài tuổi thọ và giảm chi phí sửa chữa lớn.

Chọn đúng loại gạch ngay từ đầu

Lựa chọn gạch phù hợp với điều kiện sử dụng giúp việc bảo trì sàn gạch công trình lớn dễ dàng hơn nhiều.

Bạn có thể tham khảo thêm qua các từ khóa như tư vấn kỹ thuật khi chọn gạch (được liên kết nội bộ sang trang https gachkd.com/tu-van-ky-thuat-khi-chon-gach), giúp chọn loại gạch bền màu, chống trầy, chịu tải tốt.

Đây là bước quan trọng nhất để giảm chi phí sau này.

Đào tạo đội vận hành sử dụng đúng hóa chất

Một trong những tiêu chí giúp công tác bảo trì bền vững là đội vệ sinh phải hiểu cách dùng hóa chất phù hợp. Chỉ cần dùng sai một lần có thể làm xỉn màu hoặc mòn men sàn.

Đây là sai lầm phổ biến trong quá trình bảo trì sàn gạch công trình lớn, nhất là ở khu thương mại lớn.

Áp dụng giải pháp kỹ thuật hiện đại

Gạch phủ nano, gạch chống trầy hoặc gạch granite công nghiệp giúp giảm tần suất xuống cấp. Chủ đầu tư có thể tham khảo thêm kiến thức hữu ích từ từ khóa cẩm nang chọn gạch liên kết đến trang https gachkd.com/tin-tuc-cam-nang-chon-gach.

Những dòng gạch này kết hợp với quy trình bảo trì sàn gạch công trình lớn chuẩn sẽ giữ sàn bền đẹp nhiều năm.

Tìm đơn vị uy tín để thi công và bảo trì

Đối với dự án lớn, lựa chọn đơn vị bảo trì có kinh nghiệm là rất quan trọng. Họ sẽ biết cách đánh giá độ hư hỏng, chọn phương pháp phục hồi đúng và lập kế hoạch bảo trì dài hạn.

Bao lâu cần bảo trì sàn gạch một lần

Tùy mức độ sử dụng, thường mỗi ba đến sáu tháng. Công trình đông người cần bảo trì sớm hơn.

Có cần phủ bóng định kỳ không

Có. Phủ bóng giúp tạo lớp bảo vệ chống trầy và chống bám bẩn.

Ron gạch bị rỗ có bắt buộc thay không

Không phải lúc nào cũng phải thay. Nếu rỗ nhẹ có thể xử lý. Rỗ nặng hoặc mốc thì nên thay toàn bộ ron.

Gạch bị xước có đánh bóng trở lại được không

Có. Với sàn granite hoặc porcelain, đánh bóng bằng máy chuyên dụng mang lại hiệu quả cao.

Bảo trì sai cách có làm sàn hỏng nhanh hơn không

Có. Hóa chất sai loại hoặc pad chà quá cứng đều khiến sàn xuống cấp nhanh.

👉 Liên hệ ngay Gạch KD – Siêu thị gạch đẹp để được tư vấn sản phẩm và báo giá nhanh chóng nhất!

🎯 Bạn cần mẫu gạch đẹp – Giá hợp lý – Có sẵn số lượng lớn?

➡️ Đừng bỏ qua Gạch KD – Siêu thị gạch đẹp – Nơi chuyên phân phối gạch chính hãng – giá tốt – hỗ trợ vận chuyển toàn quốc.

Quý khách cần tư vấn & mua gạch, vui lòng liên hệ:  Hotline: 0782.466.555 | Zalo: 0782331555

📍 Siêu Thị Gạch – Office : U12-L09, khu D, KĐT Đô Nghĩa, Phường Yên Nghĩa, Thành Phố Hà Nội.