Trong các công trình dân dụng hay cao tầng, sàn lát gạch là khu vực dễ bị thấm nước nhất – đặc biệt ở nhà tắm, ban công, sân thượng và khu vực bếp. Nếu không biết cách chống thấm sàn lát gạch đúng kỹ thuật, nước có thể thấm ngược xuống tầng dưới, gây ẩm tường, mốc nền, bong gạch, và phá hỏng kết cấu bê tông.

Cách chống thấm sàn lát gạch

Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, việc không xử lý chống thấm đúng cách còn khiến chi phí sửa chữa tăng gấp nhiều lần so với thi công ban đầu. Vì vậy, cách chống thấm sàn lát gạch là yếu tố bắt buộc trong mọi quy trình xây dựng hiện đại.

Nguyên nhân khiến sàn lát gạch bị thấm nước

1. Thi công sai kỹ thuật

Không xử lý bề mặt nền trước khi lát, không tạo lớp chống thấm hoặc mạch chít hở khiến nước dễ ngấm qua các khe hở giữa các viên gạch.

2. Dùng vật liệu kém chất lượng

Sử dụng keo dán, keo chít mạch hoặc gạch có độ hút ẩm cao sẽ làm giảm khả năng chống thấm.

3. Mạch gạch bị nứt hoặc bong

Theo thời gian, sự co giãn do nhiệt hoặc rung nền làm mạch nứt. Nước dễ len vào dưới lớp gạch.

4. Không có lớp màng chống thấm bên dưới

Nhiều người chỉ lát trực tiếp trên nền bê tông mà không phủ lớp chống thấm. Đây là sai lầm phổ biến nhất khi bỏ qua cách chống thấm sàn lát gạch ngay từ đầu.

5. Thoát nước kém

Sàn không có độ dốc chuẩn khiến nước đọng, ngấm qua mạch gạch.

Cấu tạo chuẩn của sàn lát gạch chống thấm

Để chống thấm hiệu quả, sàn lát gạch cần có cấu trúc 5 lớp sau:

1. Lớp bê tông nền – tạo độ cứng và độ dốc thoát nước.

2. Lớp vữa tạo phẳng – làm phẳng nền, giúp keo dán bám đều.

3. Lớp chống thấm chuyên dụng – màng hoặc dung dịch chống thấm.

4. Lớp keo dán gạch – giúp gạch bám chắc và chống thấm bổ sung.

5. Lớp gạch hoàn thiện và keo chít mạch chống thấm.

Chỉ khi các lớp này được thi công đúng kỹ thuật, sàn mới đạt khả năng chống thấm tối đa.

Quy trình chuẩn cách chống thấm sàn lát gạch

Bước 1: Làm sạch và kiểm tra nền

• Dọn sạch bụi bẩn, dầu mỡ, vữa cũ.

• Đảm bảo nền khô, không ẩm ướt.

• Dùng thước đo để kiểm tra độ phẳng và độ dốc thoát nước (tối thiểu 1,5%).

Bước 2: Trộn và quét lớp chống thấm

• Dùng hỗn hợp chống thấm chuyên dụng (gốc xi măng, gốc polymer hoặc màng lỏng).

• Quét 2–3 lớp vuông góc nhau, mỗi lớp cách nhau 4–6 giờ.

• Đảm bảo phủ kín cả tường chân sàn lên cao ít nhất 15–20 cm.

Bước 3: Kiểm tra lớp chống thấm

Sau khi khô, thử bằng cách đổ nước ngâm 24 giờ. Nếu không thấm, có thể tiến hành lát.

Nếu phát hiện rò rỉ, cần xử lý lại ngay. Đây là bước quan trọng nhất trong cách chống thấm sàn lát gạch.

Bước 4: Dán gạch bằng keo chuyên dụng

• Sử dụng keo dán đạt chuẩn, có tính chống thấm.

• Dùng bay răng cưa trét keo đều, nghiêng 45 độ.

• Không dùng xi măng thông thường vì khả năng chống thấm thấp và dễ co ngót.

• Với khu vực thường xuyên ngập nước (như nhà tắm), nên trét keo cả hai mặt.

Bước 5: Chít mạch bằng keo chống thấm

• Sau 24–48 giờ, tiến hành chít mạch bằng keo chít mạch gốc epoxy hoặc polymer.

• Màu keo nên đồng nhất với màu gạch để tăng thẩm mỹ.

• Không để hở mạch hoặc trám thiếu, vì đây là điểm yếu khiến nước thấm vào sàn.

Bước 6: Kiểm tra và bảo dưỡng

Sau khi hoàn thiện, thử nước lần cuối trong 24 giờ. Nếu sàn khô, không thấm – quy trình chống thấm đạt chuẩn.

Các loại vật liệu thường dùng trong cách chống thấm sàn lát gạch

1. Dung dịch chống thấm thẩm thấu (gốc xi măng)

Phù hợp với sàn bê tông. Khi quét lên, dung dịch thấm sâu và tạo màng bảo vệ.

2. Màng chống thấm dạng lỏng (gốc polymer)

Dễ thi công, độ đàn hồi cao, thích hợp cho nhà tắm, sân thượng.

3. Màng khò nóng (bitum)

Dùng cho khu vực ngoài trời, mái, ban công, có khả năng chịu nhiệt và co giãn tốt.

4. Keo dán và chít mạch chống thấm

Đây là vật liệu quan trọng nhất để hoàn thiện cách chống thấm sàn lát gạch. Loại keo tốt vừa tăng độ bám vừa ngăn thấm nước hiệu quả.

Bạn có thể xem thêm hướng dẫn chọn vật liệu tại https://gachkd.com/tu-van-ky-thuat-khi-chon-gach/.

Sai lầm phổ biến khi thi công chống thấm sàn lát gạch

• Bỏ qua lớp chống thấm ban đầu: Đây là lỗi nghiêm trọng nhất, khiến nước ngấm ngược vào bê tông.

• Dùng xi măng thay keo dán: Xi măng co ngót mạnh, dễ nứt, giảm hiệu quả chống thấm.

• Không thử nước sau khi quét chống thấm: Thiếu bước kiểm tra khiến lỗi rò rỉ không được phát hiện sớm.

• Không trám kỹ mạch gạch: Nước sẽ len qua khe, làm bong keo.

• Thi công khi nền ẩm: Lớp chống thấm không bám, dễ phồng rộp.

Mọi lỗi trên đều có thể tránh nếu bạn tuân thủ đầy đủ hướng dẫn cách chống thấm sàn lát gạch từ đầu.

Cách chống thấm sàn lát gạch cho từng khu vực

Nhà tắm – khu vệ sinh:

Dùng màng lỏng polymer, quét phủ toàn bộ sàn và 20 cm chân tường. Ưu tiên keo chít mạch epoxy để chịu nước tốt.

Sân thượng – ban công:

Sử dụng màng khò bitum hoặc chống thấm polyurethane. Đảm bảo có độ dốc thoát nước và khe co giãn.

Nhà bếp:

Dùng lớp chống thấm gốc xi măng kết hợp keo dán chống ẩm, đảm bảo không để nước ngấm dưới tủ bếp.

Sàn tầng hầm:

Phải dùng vật liệu chống thấm hai chiều (ngăn nước từ dưới lên và trên xuống).

Những khu vực này có đặc điểm khác nhau, vì thế lựa chọn cách chống thấm sàn lát gạch phải phù hợp với mục đích sử dụng.

Kiểm tra và bảo trì định kỳ sau khi chống thấm

Sau khi hoàn thiện sàn, nên kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần để đảm bảo hiệu quả lâu dài:

• Gõ thử bề mặt để phát hiện bong keo.

• Quan sát ron xem có bị nứt hoặc mốc không.

• Lau sạch và chít lại những mạch bị hở.

• Nếu xuất hiện vết ố nước, cần xử lý lại ngay.

Việc bảo trì định kỳ giúp cách chống thấm sàn lát gạch duy trì hiệu quả từ 5 – 10 năm, tùy chất lượng vật liệu.

Mẹo chuyên gia giúp tăng hiệu quả chống thấm

• Dùng gạch porcelain hoặc granite – ít hút nước.

• Thi công vào ngày khô ráo, nhiệt độ 25 – 30 °C.

• Không đổ nước lên sàn trước 48 giờ sau khi lát.

• Dùng keo có khả năng kháng muối và nấm mốc.

• Tạo khe giãn nở 5 – 10 mm quanh mép tường.

Những mẹo này giúp nâng hiệu quả cách chống thấm sàn lát gạch lên tối đa, phù hợp cho cả nhà dân và dự án lớn.

Có cần chống thấm trước khi lát gạch không?

Có. Lớp chống thấm là bước bắt buộc để ngăn nước ngấm vào nền và bê tông.

Dùng loại keo nào để chống thấm hiệu quả nhất?

Nên chọn keo dán gạch chuyên dụng gốc polymer hoặc epoxy, có khả năng kháng nước cao.

Bao lâu cần kiểm tra lại lớp chống thấm?

Nên kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần, đặc biệt sau mùa mưa.

Có thể chống thấm sau khi lát gạch xong không?

Có, nhưng hiệu quả không bằng xử lý từ đầu. Trong trường hợp này, dùng dung dịch thẩm thấu hoặc sơn phủ bề mặt.

Sàn lát gạch bị thấm nước rồi có khắc phục được không?

Có thể. Cần bóc gạch, xử lý lại lớp nền chống thấm, rồi lát lại bằng keo chống ẩm chuyên dụng.

Tổng kết và khuyến nghị từ chuyên gia Gạch KD

Việc hiểu và áp dụng đúng cách chống thấm sàn lát gạch là chìa khóa để bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc, rò rỉ và bong tróc. Một lớp chống thấm đúng chuẩn có thể kéo dài tuổi thọ sàn lên đến hàng chục năm, giúp tiết kiệm chi phí bảo trì và duy trì vẻ đẹp lâu dài.

Nếu bạn đang chuẩn bị thi công hoặc sửa chữa sàn, hãy để Gạch KD – Siêu Thị Gạch Đẹp đồng hành. Đội ngũ kỹ thuật của Gạch KD sẽ hướng dẫn chi tiết từ chọn vật  liệu đến thi công thực tế, đảm bảo hiệu quả chống thấm sàn lát gạch đạt tiêu chuẩn cao nhất.

👉 Liên hệ ngay Gạch KD – Siêu thị gạch đẹp để được tư vấn sản phẩm và báo giá nhanh chóng nhất!

🎯 Bạn cần mẫu gạch đẹp – Giá hợp lý – Có sẵn số lượng lớn?

➡️ Đừng bỏ qua Gạch KD – Siêu thị gạch đẹp – Nơi chuyên phân phối gạch chính hãng – giá tốt – hỗ trợ vận chuyển toàn quốc.

Quý khách cần tư vấn & mua gạch, vui lòng liên hệ: Hotline: 0782.466.555 | Zalo: 0782331555

📍 Siêu Thị Gạch – Office : U12-L09, khu D, KĐT Đô Nghĩa, Phường Yên Nghĩa, Thành Phố Hà Nội.